오늘은 부동산 임대차 계약서 양식 양식 다운로드 방법에 대해서 알아보겠습니다 해당 파일을 다운로드 받으신 후 필요에 따라 월세 임대차계약서 및 전세 임대차계약서 모두 활용이 가능하다고 합니다 따라서 아래쪽에 위치한 임대차 계약서 양식을 다운로드 받아주시면 되겠습니다
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부동산 임대차 계약서
부동산 임대차 계약서란
해당 계약서는 보통 상가를 비롯하여 빌라의 경우 매매를 하기 보다는 세입자로 들어가는 경우가 많다보니 구두로 협의 하는 것이 아닌 구체적인 조건으로 어떻게 진행되는지에 대한 서류를 준비해야할 때 필요한 것이 부동산 임대차 계약서입니다
임대인과 임차인의 계약에 대한 모든 것을 증명하는 것이 부동산 임대차계약서라고 합니다 보증금 문제를 사전에 예방하기 위해 부동산 임대차 계약서를 통해 사실 관계를 확인하기 위해 필요하다고 합니다
부동산 임대차 계약서 양식 다운로드
앞서 설명했듯이 임대인과 임차인 계약에 대해 증명할 때 필요한 것이 임대차계약서이기 때문에 임대차 계약서를 통해 양식을 다운받고 양식을 써주시면 되겠습니다
임차인 및 임대인과 체결한 내용에 대한 계약을 문서한 것이 부동산 임대차 계약서라고 합니다
표준 임대차 계약서 양식
표준 임대차 계약서는 국가에서 공인한 인증서 중 하나입니다 하지만 해당 인증서를 다 사용할 필요 없고 정해진 양식만 통일 된다면 다른 계약서를 사용해도 된다고 합니다 (다운로드)
부동산 임대차 계약서 양식
부동산임대차계약서입니다 해당 양식을 보고 양식을 다운로드 후 사용해주시면 되겠습니다 (다운로드)
표준 임대차 계약서를 사용해도 되고 부동산임대차계약서를 사용해도 됩니다 월세나 전세를 작성할 때도 해당 임대차 계약서 양식을 사용하시면 되겠습니다
월세 임대차 계약서 양식
월세 임대차 계약서에 대해서 알아보겠습니다 본 부동산에 대한 임대인과 임차인은 합의에 의하여 다음과 같이 월세계약을 체결할 수 있다고 합니다 (다운로드)
작성시 유의사항
임대차 계약서를 작성할 때 유의해야 할 점은 당사자가 누구인가를 확인해야 하고 중개되는 대상물도 파악할 줄 알아야 한다고 합니다 신분증을 통해 당사자의 신장을 확인하고 등기사항증명서를 확인해주는것이 좋습니다 (임대인의 경우 신분증을 꼭 챙겨주세요)
대리인이 가는 경우가 있을 수 있는데 이럴 경우 신분증과 위임장을 파악하여 임대인의 명의 계좌로 보증금을 보내시면 되겠습니다
또한 기본적인 사항들은 근거서류를 확인하면서 기재해야 합니다 특약사항은 양측의 협의사항을 기재하게 되는데 되도록이면 상세하게 기재해주시면 되겠습니다
구두상 했던 얘기들도 계약서에 기록으로 남겨두지 않으면 추후에 문제가 발생했을 때 다툼이 발생할 수 있기 때문에 계약서에 꼼꼼하게 작성을 해주세요
작성방법
작성방법에 대해서 알아보겠습니다 작성은 등기사항증명서에 나와 있는 내용으로 하여 주택에 대한 내용을 자세하게 적어야 합니다 면적의 경우 정말 중요하기 때문에 틀리지 않고 적어주는 것이 중요합니다
작성요령 확인하기
① 매매대금은 위조가 어려운 한글(한자)로 쓰며, 아라비아숫자와 병행해서 표기한다
② 애매한 표현이나 다의어는 피하고 누구나 이해할 수 있도록 알기 쉽게 작성해야 해요
③ 특약사항에는 근저당 가등기 가압류 등의 문제발생에 대한 처리의 방법과 해약조건 위약금의 사항을 명확하고 분명하게 명시해야 해요
④ 계약서 내용 중 일부 문구를 정정하거나 삭제하는 경우에는 두줄을 그어 표시하고 기재 사항을 정정한 후 정정 날인을 해야 합니다
⑤ 계약조항이 모두 기재되면 당사자들은 계약 내용을 꼼꼼히 살펴보고 이상이 없음을 확인한 후 기명날인하되 계약서 각 장의 연결부분에 당사자(중개업자 포함)모두 간인을 찍어야 해요
⑥ 계약금(통상적으로 전세보증금의 10%)을 지불한 뒤 영수증을 받고 매도인, 매수인, 중개업자(입회인)는 계약서를 각 1부씩 나누어 각자 보관해야 합니다
한번만 쓰면 되는 서류. 1년치 가입을 해야하는 유료사이트… 한숨만 나왔는데 소중한 자료 다운로드 할수 있게 해주셔서 고맙습니다. 복 받으실 거예요